Блог
Банкротов смогут выселить из элитного жилья
Арбитражным судом сделан первый шаг в преодолении исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья физлица-банкрота.
Судья Верховного суда Корнелюк Е.С., передал на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации жалобу финансового управляющего на Определение Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-67517/2017, котором удовлетворено заявление должника об исключении из конкурсной массы, принадлежащей ему квартиры площадью 178 квадратных метров, расположенной в городе Одинцово, Московской области. Основанием для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Экономколлегии Верховного суда послужило то обстоятельство, что нижестоящие суды не дали оценку доводам финансового управляющего о том, что названная квартира стала единственным жильем должника в результате фиктивной продажи другого имеющегося у должника жилья. Рассмотрение жалобы назначено на 11 ноября 2018 года.
Следует отметить, что должники-физлица зачастую намеренно продают более дешевое жилье в преддверии процедуры с тем, чтобы не допустить взыскания ндорогую недвижимость – элитные квартиры, загородные дома, коттеджи. Суд признает такую недвижимость единсвенным жильем и исключает из числа реализуемого имущества.
Внимание на то, что сохранение за должником пускай и дорогостоящего, но единственного жилья нарушает права его кредиторов, обращал еще Конституционный суд РФ в своем Постановлении от 14 мая 2012 года №11-П, однако до настоящего времени законного механизма принудительно переселять должника в жильё меньшей площади нет. По всей вероятности, этот пробел будет заполнять судебная практика.
